Au Sénégal, l’administrateur de biens est la personne ou structure chargée de gérer les biens immobilier d’un propriétaire. Expert en droit immobilier et fin connaisseur de la profession, il est un acteur majeur dans ce secteur. Les propriétaires font généralement appel à ses services lorsqu’il possède un parc immobilier important, afin qu’il puisse se départir […]
L’immobilier ne serait rien sans les architectes. Au Sénégal, l’architecte fait partie des acteurs majeurs, puisqu’ils sont obligatoires dès lors qu’une construction dépasse les 30 millions de Francs CFA. Il est l’acteur intervenant dans la construction et/ou la réhabilitation des édifices publics ou privés, à usage résidentiels ou professionnels, que cela soit du domaine public […]
Vous avez donc décidé de mettre votre bien immobilier à la vente. Vous voulez également tenter de le vendre par vos propres moyens en diffusant des annonces sur les plateformes d’annonces en ligne généralistes. Même si notre conseil serait de vous tourner vers une agence immobilière qui garantira le bon déroulement de la transaction, vous […]
La fiscalité occupe une place prépondérante dans l’immobilier au Sénégal. Toutefois, grâce à des dispositifs mis en place par l’État sénégalais, il est possible d’alléger la charge fiscale des propriétaires et d’optimiser son investissement. L’un de ces dispositifs est la Contribution Foncière des Propriétés Bâties (CFPB). Dans cet article, nous plongerons au cœur de cette […]
L’achat immobilier est une étape cruciale dans la vie de nombreuses personnes, et au Sénégal, l’achat sur plan, également connu sous le nom de Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), est devenu une option de plus en plus prisée. Cette méthode d’acquisition offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier neuf, souvent à des tarifs compétitifs. […]
Pleine propriété, nue propriété et usufruit sont des termes récurrents lorsque l’on traite de démembrement d’un bien immobilier. Ce sont en fait trois modes de propriété différents, dont il est important d’en cerner le sens. En effet, être nue-propriétaire et usufruitier ne confèrent pas les mêmes droit sur le bien immobilier. Nous allons découvrir dans […]
La sécurité du domicile est une préoccupation croissante pour de nombreux Sénégalais. Face à une recrudescence des cambriolages, il devient impératif de mettre en place des mesures efficaces pour protéger sa maison. Dans cet article, nous explorerons des solutions éprouvées pour renforcer la sécurité de votre maison, qu’elle soit principale ou secondaire. La simulation de […]
Avez-vous trouvé la maison de vos rêves ou l’appartement parfait au Sénégal et vous sentez-vous prêt à faire le grand saut ? Avant de pouvoir appeler ce bien votre chez-vous, une étape cruciale vous attend : faire une offre d’achat. Cette démarche juridique exprime votre volonté d’acquérir un bien immobilier à un prix déterminé par […]
Le rêve de posséder sa propre villa au Sénégal est partagé par beaucoup. Cependant, une fois le terrain idéal trouvé, une question cruciale se pose : à qui confier la réalisation de ce rêve ? Le choix du professionnel pour mener à bien votre projet de construction est essentiel. Il détermine non seulement la qualité […]
Se retrouver dans une situation où l’on est incapable de rembourser un crédit immobilier en raison d’une invalidité ou d’un autre imprévu peut sembler effrayant, quel que soit le niveau de solvabilité d’une personne. C’est dans cette optique qu’a été conçu le contrat d’assurance prêt immobilier, qui fournit une couche de protection contre un éventuel […]
